Co to jest plan ogólny?
Plan ogólny to nowy dokument, który zastąpi dotychczasowe Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego najpóźniej do 2026 r. Jego celem jest określenie, jak będzie wyglądać nasza gmina w przyszłości. Będzie to akt prawa miejscowego, co oznacza, że każdy będzie musiał go przestrzegać.
Dlaczego powstaje plan?
Zmiana w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nakłada obowiązek tworzenia plany ogólnego przez każdą gminę. W naszej gminie uchwała o przystąpieniu do sporządzenia została podjęta dnia 28 czerwca 2024 r. przez Radę Gminy w Rogóźnie.
Jakie są etapy tworzenia plany ogólnego?
- Zbieranie wniosków - Na początku zbieramy wnioski od mieszkańców i właścicieli nieruchomości. Możecie napisać, jak chcielibyście, żeby poszczególne tereny były zagospodarowane - czy powinny być przeznaczone pod budowę domów, usługi, zieleń czy rolnictwo. Wnioski można składać osobiście bądź elektronicznie na specjalnie przeznaczonym do tego celu formularzu (zgodnym ze wzorem stanowiącym załącznik do Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 13 listopada 2023 r. w sprawie wzoru formularza pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego - Dz. U. 2023 r., poz. 2509), dostępnym w Urzędzie Gminy Rogóźno oraz zamieszczonym w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Rogóźno, na stronie internetowej: bip.rogozno.ug.gov.pl w zakładce „Zagospodarowanie przestrzenne” oraz na stronie rogoznogrudziadzkie.e-mapa.net/ w zakładce „Rejestr urbanistyczny”.
- Analiza wniosków - Wójt przeanalizuje wszystkie złożone wnioski, biorąc pod uwagę obowiązujące przepisy oraz zasady planowania przestrzennego.
- Tworzenie projektu - Specjaliści z różnych dziedzin (urbanistyki, komunikacji, infrastruktury, środowiska i dziedzictwa kulturowego) przygotują projekt planu. Będzie on również konsultowany z różnymi instytucjami
- Konsultacje społeczne - Projekt planu ogólnego zostanie przedstawiony mieszkańcom. Będzie można się z nim zapoznać i zgłaszać swoje uwagi
- Uchwalenie planu - Po rozpatrzeniu uwag przez Wójta, plan zostanie skierowany do uchwalenia przez Radę Gminy w Rogóźnie. Po przyjęciu plan zacznie obowiązywać.
Dlaczego to ważne?
Plan ogólny wpłynie na rozwój gminy na wiele lat. Decyduje o tym, gdzie będą mogły powstać nowe budynku, jak mają wyglądać nasze obszary i jakie tereny pozostaną zielone lub będą pełnić funkcje, jak np. Tereny rolnicze lub usługowe. Dlatego warto, aby każdy mieszkaniec wziął udział w jego tworzeniu.
